核心原则：空置房不免物业费，但地方可制定减免政策根据2026年新规 ，小区公共设施维护 、环境卫生 、秩序管理等物业服务不会因房屋空置而停止 ，因此全国未统一免交物业费 。但新规允许地方政府结合实际情况出台减免政策，近来山东青岛、甘肃兰州新区 、江苏镇江 、河北石家庄等城市已落地具体措施 。
六类物业费用全面取消公共区域装修押金：物业公司不得以“防止装修破坏公共设施”为由收取押金 ，全国约76%的小区曾收取此类费用 ，平均金额达2000元。空置房物业费：连续空置超过90天的住宅，物业费可降至正常标准的30%，仅需支付基础设施维护等必要费用 。全国约1270万套空置住宅业主将受益 。
房子没人住并非可以不交物业费 ，但可以申请减免。空置房物业费减免政策 根据2025年的新规 ，空置房的物业费并非完全不用交，但业主可以根据具体情况申请减免。在一些地区 ，如果房子空置超过一定时间（如6个月或1年） ，业主有权向物业公司申请减免部分物业费 。
政策依据与地区差异黑龙江省2025年新规虽涉及空置房物业费减免，但未制定全省统一标准 。不同城市（如哈尔滨、齐齐哈尔等）可能根据地方实际情况细化政策 ，需以当地《住宅物业管理条例》或住建部门通知为准。申请条件与材料要求主动申请原则：业主需主动向物业企业提交书面申请 ，物业不会自动办理减免 。
025年物业费收费标准新规定核心内容如下：空置房物业费减免政策自2025年7月1日起，全国执行新规 ，明确空置房物业费需按地方政策缴纳 ，多数城市实行减免，幅度为30%-90% 。
结论：2026年房价大幅波动的概率较低 ，刚需群体可在政策支持与市场平稳的背景下 ，结合自身经济能力合理规划购房，优先选取保障性住房并利用信贷优惠，同时保持对市场风险的警惕。
026年房价走势分析近来市场对2026年房价存在分歧 ，但主流认为整体将逐步止跌回稳 。权威机构借鉴世界经验和国内政策支持 ，认为房价有望在2026年前后企稳，核心城市或率先回升 ，非核心城市仍面临调整压力 。市场信号显示 ，二手房抛售意愿减弱，租金收益率高于存款利率 ，部分投资者转向持有收租 ，供需关系趋于平衡。
刚需购房成本大幅降低；供给端优化结构，鼓励收购存量商品房用作保障性住房（如合肥、青岛试点） ，一二线城市聚焦“绿色低碳 、智慧宜居 ”高品质住宅供给 ，三四线城市严格控制新增用地 、盘活闲置资产 。
026年中国楼市整体态势平稳，投资要结合政策导向与城市分化趋势 ，刚需及改善需求可借助政策红利 ，投资则需审慎评估区域价值2026年楼市核心政策导向1）调控基调是稳字当头，坚持“因城施策控增量、去库存 、优供给 ”，城市政府有调控自主权 ，重点支持刚性住房需求像首次购房以及改善性住房需求比如换房 。
对于刚需自住购房者：如果处于一线核心区或强二线城市 ，2026年上半年房价可能环比转正，近来房贷利率（商贷5%-4% 、公积金6%）处于历史低位 ，还有契税减免、购房补贴等政策扶持。这种情况下 ，可把握窗口期尽快买房 。
杭州即将自10月1日起在中心城区实行新建住宅全装修交付政策，此前已明确2020年底前全省新建普通住房和高层住宅基本实现全装修 。
浙江省自2017年10月1日起已在全省各市 、县中心城区实施新建住宅全装修和成品交付政策 ，余杭区则自2025年起在全区范围内推行该政策。
浙江省杭州市：自2017年10月1日起 ，中心城区范围内出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付；2025年1月1日起 ，余杭区行政区域范围内也全部实行全装修和成品交付。浙江省台州市：自2016年10月1日起 ，所有新建建筑项目全面实行全装修和成品交付 。
行业整体目标：推广全装修交付 、提升建筑能效，助力碳达峰与碳中和 。2020年装配式建筑占比突破20% ，2025年目标翻倍 ，推动家装行业向节能、环保转型。地方层面政策推进与实施路径地方政策汇总精装修政策普及：自2012年起，各省市陆续出台新建住宅全装修政策，毛坯房比例下降 ，精装房比例上升 。
近来 ，中国各地的精装房比例正在逐年提升，广州 、深圳超过70% ，二线城市28% 。2016年9月 ，杭州城市就颁布政策，今后所有新建住宅 ，全部实行全装修和成品交付 ，意味着毛坯房将会消失。2016年，郑州召开全市新型城镇化建设暨城市工作会议 ，预计到2020年郑州新建商品住宅基本实现无毛坯房 。
据上海发布4月17日消息 ，为打造绿色发展的“上海样本 ”，上海市住建委与崇明区共同制订《崇明区绿色建筑管理办法》 ，将于5月1日施行 ，要求崇明区的新建商品住宅（三层及以下的低层住宅除外），以及保障性住房中的廉租住房 、公共租赁住房应实行全装修交付 。
告别毛坯房，崇明在郊区中率先试点全装修交房《崇明区绿色建筑管理办法》将于5月1日施行 ，要求崇明区的新建商品住宅（三层及以下的低层住宅除外） ，以及保障性住房中的廉租住房、公共租赁住房应实行全装修交付。这意味着，崇明的“毛坯房”将逐步退出历史舞台 ， 。
国家取消毛坯房的规定国家取消毛坯房的规定：在《关于推进住宅产业现代化 ，提高住宅质量若干意见》中，明确提出加强对住宅装修的管理 ，积极推广一次性装修或菜单式装修模式 ，避免二次装修造成的破坏结构 、浪费和扰民等现象 。
用全装修成品房代替毛坯房是由于其环保安全，成为住宅建筑的未来趋势。减少装修浪费 ，降低安全隐患 ，毛坯交房后业主对房子进行装修会带来大量装修垃圾，并且装修过程中敲墙挖洞 ，给建筑带来安全隐患 。成品交房批量施工 ，全装修房的成本会明显降低，污染和浪费大大减少 。
〖壹〗 、装修行业现状：机遇与挑战并存市场规模持续增长：2024年装修与改造市场规模超5万亿元，预计2025-2034年以超5%的年复合增长率增长 ，主要得益于城市化、老旧住宅改造及消费升级需求。主要挑战：房地产市场低迷：2021年以来住宅投资下降 ，新房交付量减少，直接影响新建住宅装修需求。
〖贰〗、装修行业现状分析市场需求旺盛但行业规范不足随着我国经济快速发展和居民物质水平提升 ，家庭对居住环境改善的需求激增 ，叠加买房热潮，为装修行业提供了巨大发展空间 。然而 ，行业仍处于起步阶段 ，缺乏统一监管体制和明确的行业标准，导致不同公司或施工团队的项目质量参差不齐 ，市场秩序混乱 。
〖叁〗 、行业现状与挑战房地产行业变化：与装修紧密捆绑的房地产行业 ，因房价过快上涨受到政策管控，房地产开发趋于平稳 ，楼盘增速减缓 ，导致装修行业整体需求增长放缓。工作性质消耗大：装修工作对体力和脑力要求高，长期高强度工作易导致身体和精神疲惫，影响工作效率和持续性 。
〖肆〗 、传统装修行业现状：红海竞争与转型压力并存行业饱和与淘汰加速：传统装修市场曾因低门槛和大量从业者涌入形成红海 ，但当前正经历洗牌期 。每天有大量装修公司倒闭 ，即使有资金和经验也未必能成功，说明单纯依赖传统模式已难以生存。
〖伍〗、武汉装修行业发展前景非常不错 。以下是对武汉装修行业现状和发展前景的详细分析：市场需求持续增长 随着我国居民生活水平的提高和住宅需求的不断增加 ，家装行业的需求也在持续增长 。特别是在武汉这样的大城市 ，随着人口的不断涌入和城市建设的不断推进，新房装修和二手房翻新需求都非常旺盛。
〖陆〗 、这要求装修行业不断创新 ，提供更多元化的服务和产品 。技术融合：随着科技的发展 ，智能化 、数字化等技术正在逐步融入装修行业，如智能家居系统、3D打印技术等 ，为装修行业带来了新的发展机遇 。综上所述 ，家装行业近来处于稳定发展期，装修行业前景广阔 ，发展趋势积极向好。
当前房地产市场呈现抛售潮 ，国企抛售行为加剧市场下行预期，刚需购房者可按需购买，投资者需谨慎决策 。
北京楼市抛售潮反映了当前市场供需关系变化 、买卖双方博弈以及政策导向下的市场调整 ，未来走势需持续观察供需动态和政策效果 。具体分析如下：二手房挂牌量激增 ，供需关系快速转变自2025年2月以来，北京二手房挂牌量从158万套增至14万套以上 ，净增加46万套（2月5日至5月1日）。
000736中交地产作为地产国企 ，在今日地产板块涨停潮背景下具备冲击涨停的潜力，值得关注。
发表评论
暂时没有评论，来抢沙发吧~