3月18日陕西新增11例本土确诊病例

〖壹〗、月18日0 - 24时
，陕西新增11例本土确诊病例（西安1例 、宝鸡7例
、铜川1例、汉中2例），出院8例。 以下是详细情况：病例分布地区及发现方式西安：新增1例 ，为本轮确诊病例246的密切接触者
，集中隔离期间核酸检测结果阳性，3月18日经市级专家组诊断为新冠肺炎确诊病例（轻型） 。

〖贰〗 、境外输入病例：44例（四川11例
、上海10例、广东8例等） ，含19例由无症状感染者转归
。累计确诊：截至3月23日24时
，全国累计报告确诊病例139285例，现有确诊病例26253例（含重症50例） ，累计死亡病例4638例。

〖叁〗 、本土确诊病例（1226例）吉林省：742例吉林市455例
、长春市268例、四平市11例 、延边朝鲜族自治州6例
、松原市2例 。福建省：99例泉州市92例、厦门市5例 、三明市1例、宁德市1例
。广东省：83例深圳市71例
、东莞市7例、广州市4例 、珠海市1例。辽宁省：62例大连市38例
、营口市21例、沈阳市3例 。

西安情况好转,15处风险区域降级,拐点已经到来

〖壹〗 、西安解封时间不确定
，预计不少于40天，最长可能达45天；农民工能否回家过年需视风险等级和防控要求而定 ，高风险区人员就地过年可能性大
，低风险区人员需满足健康码
、核酸检测等条件并接受隔离安排
。

〖贰〗、远郊/新区房产：缺乏自住支撑，费用可能持续回调。风险提示与策略建议警惕部分城市政策拐点未至 深圳 、东莞等城市在政策高压下仍有下行空间 ，需等待政策明确转向后再行动 。避免买入“概念房
”远离核心区
、产业未落地的新区房产，交通不便的远郊房产
，配套差的旅游海景房等，即使政策转向也需规避
。

〖叁〗、本轮周期中 ，市场自2021年1月已预期拐点到来
，股价从470元跌至当前189元，跌幅68%。若简单类比上一轮衰退周期80%的跌幅 ，理论底部或为94元（470×20%） 。但需注意
，历史规律仅供借鉴，实际走势受多重因素影响。

西安紧急“封城 ”,暴增127例之后,会成为下一个武汉吗?

〖壹〗 、西安不会成为下一个武汉
。虽然西安当前面临严峻的疫情形势 ，但与武汉初期相比
，在防控经验
、措施力度、资源调配等方面存在显著差异，具体分析如下：西安疫情现状与防控措施病例增长与传播特点：12月22日晚 ，西安开展第二轮全员核酸检测筛查
，发现阳性人员127例，且存在隐匿性传播并形成一定规模的社区传播 ，已进入病例报告高峰期。

〖贰〗 、历史参照：此前，武汉在2020年1月23日也实施了封城
，成为抗击新冠疫情的重要节点 。西安的封城，同样是在疫情压力下做出的重大决策
。封城期间的生活与心态生活状态：封城期间 ，居民被要求居家不出
，以减少人员流动和疫情传播的风险。这与武汉封城时的情景相似，人们不得不适应一种全新的、受限的生活方式 。

〖叁〗
、尽管这一措施给个人生活带来极大不便 ，甚至导致无法与亲人见最后一面
，但从公共健康的角度看，它是必要且负责任的
。历史上 ，许多城市在疫情严重时都采取过类似措施
，例如湖北武汉的封城为全国抗疫争取了宝贵时间。

〖肆〗、疫情形势严峻单日确诊病例数高：12月25日，西安单日确诊155例；12月26日 ，单日确诊150例 。自武汉清零以来
，还没有一座内地城市单日确诊过百，这表明西安疫情传播速度快 、范围广 ，防控压力巨大
。城市封闭管理严格：12月23日零点起，西安这座千万人口的大城市按下暂停键
，实施封闭管理。

12月13日陕西新增1例本土确诊病例

月13日0-24时，陕西新增报告本土确诊病例1例 ，具体情况如下：病例基本情况：患者张某
，男性，20岁 ，为西安市灞桥区境外人员隔离酒店工作人员 。感染关联情况：曾与12月9日发布的本土确诊病例同房间居住
，12月9日起作为密切接触者接受单人单间隔离管控
。

报备对象：11月28日以来有陕西省西安市等国内疫情相关地区旅居史的来（返）宁人员；近期健康码为红码
、黄码的人员；来自中高风险地区特别是与已公布的阳性感染者活动轨迹有交集的人员。报备原因：西安在2021年12月12日0 - 24时新增报告本土确诊病例1例，12月13日0 - 24时又新增报告本土确诊病例1例 。

陕西西安昨日新增1例本土确诊病例 ，具体情况如下：病例基本信息新增本土确诊病例为张某
，男性，20岁 ，系西安市灞桥区某境外人员隔离酒店工作人员。其曾与12月9日公布的本土确诊病例同房间居住
，自12月9日起作为密切接触者接受单人单间隔离观察
。

连涨69个月后,西安楼市终于消停了!

西安楼市在连涨近6年后，于2021年12月出现新房环比实质下跌 ，结束了“超级牛市
”周期，二手房市场走向与新房一致但表现更直观
，且当下西安楼市与全国整体情况相左，疫情成其最大变量。西安楼市“超级牛市”周期落幕2016年3月 ，西安新房环比涨幅正式回正
，指数为100.1，开启长达近6年“超级牛市 ” 。

开盘情况 ，6月西安共48盘举行开盘活动
，较5月增加12个项目，开盘总推货13091套 ，环比上涨53%
，认购8718套，环比上涨69% ，平均去化率67%
，相比5月上涨7个百分点
。

一系列政策落地后，西安楼市已现回暖。按照贝壳研究院数据 ，6月西安二手房成交量环比上涨18% 。

日前，国家统计局公布的2019年3月数据显示
，70个大中城市中有65个城市费用环比上涨
。费用指数同比升6%，连涨42个月 ，环比上涨0.6%
，连涨47个月。在本轮调控历时两年半之久、已取得一定成效的情况下，房地产市场这一情势值得关注 。

还记得上一次 ，MLF“降息
”利好楼市是在2019年11月20日
，当天开展4000亿元MLF操作，5年期以上LPR下降5个基点至80% ，是新LPR亮相以来首次下调
。 其带动了全国房贷利率连涨半年后的略微下降
，甚至低于“换锚”前房贷的基准利率9%，一时市场舆论不断 ，颇受市场关注。

近日
，网上流传南京再次调整楼市限购政策，允许非本市户籍人员通过补缴社保购房 。 为此 ，中国新闻周刊致电南京市房地产市场交易中心，获悉外地户籍只要在南京连续缴纳6个月社保
，即可开具购房证明，社保可以补缴 ，征缴方式不做区分
。 不过
，该中心工作人员也表示，近来这一政策并没有“官宣 ” ，亦没有具体文件。