有没有懂建筑盖楼的朋友帮看看,放了3年的毛坯房,18层9楼,整个屋子七成...

〖壹〗、这属墙体裂缝，是材料潮湿度高风干快的结果 这貌似是地面找平层裂缝 ，你可以在裂缝上凿开一小块看看结构层是否开裂
，估计地面找平层大部分空鼓（一敲咚咚响），凿开找平层 ，如果结构层没有裂缝
，那就没问题，装修时可以把找平层全部铲除重新找平 ，要是结构层开裂成这样
，你可以转身离开了。

毛坯房不打算铲墙皮,直接刷腻子可以吗?有没有人了解?

毛坯房不打算铲墙皮，直接刷腻子是不可以的 。虽然毛坯房的墙面已经具备了一定的基础 ，但直接刷腻子可能会导致装修效果不佳
，甚至影响墙面的耐久性和美观度
。以下是对这一问题的详细解释：墙面基层处理的重要性 墙面基层处理是墙面装修的关键步骤，它直接影响到后续装修的质量和效果。

毛坯房如果不打算铲墙皮 ，通常可以直接刷腻子，但具体还需根据墙面情况来决定 。以下是详细的说明：墙面情况检查 毛坯房墙面检查：毛坯房的墙面通常是水泥墙面
，如果墙面平整度较好（±3毫米以内），且没有空鼓 、裂缝等质量问题 ，可以直接进行腻子的批刮
。

虽然没有绝对的禁止
，但建议还是先铲除墙面上的腻子，然后涂刷墙固 ，最后批刮腻子和刷墙面漆。这样的顺序可以防止墙面开裂
、起皮和发霉 。这样做可以延长腻子和墙面漆的使用寿命
，起到保护作用，减少后期的维护成本
。

不铲墙皮直接刷墙固是否可行并没有绝对的答案 ，理论上可以不铲墙皮直接刷墙固。但个人建议
，为了确保墙面不会开裂、起皮或发霉，比较好先铲除腻子 ，然后涂刷墙固
，最后再批刮腻子和刷墙面漆 。这样做可以延长腻子和墙面漆的使用寿命，并起到保护作用 ，减少后期的维护成本
。

网众验房在成都|毛坯房地面贯穿性裂缝案例

〖壹〗 、网众验房在成都发现的毛坯房地面贯穿性裂缝属于严重质量问题，需依据《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010进行整改。 以下是具体分析：贯穿性裂缝的严重性地面楼板裂缝分为三类：贯穿性裂缝
、中度裂缝、找平层裂缝 。其中
，贯穿性裂缝因穿透楼板全厚度，可能破坏结构整体性 ，导致渗漏 、钢筋锈蚀甚至承载力下降
，属于最严重的质量问题。

〖贰〗
、网众验房在重庆的毛坯房验房案例中，发现了地面疑似贯穿性开裂、阴角线不顺直 、地面空鼓与墙面开裂
、地线缺失等问题
。具体如下：地面疑似贯穿性开裂 贯穿性裂缝属于塑性裂缝 ，其形成与水灰比、混凝土的凝结时间 、环境温度、风速
、相对湿度等因素密切相关。

毛坯房有裂缝正常吗

毛坯房中
，以下几种裂缝通常被认为是正常裂缝： 砖混结构房屋中的轻微裂缝 窗台或板与墙间的裂缝：这些裂缝可能是温度裂缝或应力裂缝，一般不影响房屋安全 。这类裂缝在装修时通常会采用相应的技术手段进行修复处理
。抹灰层裂缝：这类裂缝可能是由于抹灰时水泥沙的比例不对或墙面抹灰不均匀导致的。

刚买的毛坯房发现开裂 ，这不是正常现象 。毛坯房作为新房
，理论上在交房时应保持较好的物理状态，墙面、地面等结构应当完整无裂
。以下是关于毛坯房开裂问题的详细分析：开裂的可能原因 施工质量问题：在房屋建造过程中 ，如果施工不规范或材料使用不当
，可能导致墙体开裂。

土内部的裂缝：混凝土本身内部就有裂缝，但这种裂缝是肉眼看不到的 ，它的宽度一般在0.05毫米以下 。这种裂缝是正常裂缝，在建筑物不超过荷载的情况下是不会受影响的
。房屋下层造成的轻微裂缝：有些房屋的地基土质比较松
，建筑物长时间处在这种形势下容易下沉。

毛坯房墙面有裂缝并不正常 。虽然房屋在建造过程中可能会因为各种原因产生一些细微的裂缝，但这些裂缝通常应该在施工后期得到修复和处理
。如果发现毛坯房墙面存在裂缝 ，这往往意味着施工质量可能存在问题
，或者房屋结构可能受到了一定程度的影响。

毛坯房有裂缝很常见，至于是否正常得视情况而定 。此处说的“正常
”是指不影响结构安全 、不影响建筑使用功能
、不影响装饰装修。若裂缝有漏水、有结构安全隐患则属于不正常 ，所以业主收房时一定要仔细检查是否有裂缝
。