打算在长春购房,打听一下现在的房价

〖壹〗、具体费用数据 2025年8月：7894元/m（环比-0.91%） 2025年12月：7504元/m（环比-27%，同比-14%）影响因素 市场供需：长春二手房库存量增加 政策调控：房贷利率浮动影响购房需求 配套进度：周边教育/交通设施建设节奏注：当前数据截止2025年12月 ，2026年最新行情建议询问链家/安居客等平台线下门店 。

〖贰〗 、长春楼市现状下
，在净月区买房是值得的，但需结合自身需求与市场情况综合判断
。净月区房价表现：净月区当前房价约1万1/平方米 ，是长春房价第二高的区域。过去五年
，北湖房价翻倍，而经开区
、绿园区涨幅不足40% ，净月区房价涨幅虽未明确提及，但作为高价区
，其保值性相对突出 。

〖叁〗、长春北站附近最新房价信息如下（数据截至2026年3月）：热门楼盘均价 北站万龙广场：二手房7400元/㎡（持平），此前在售房源中36㎡一室户型约9800元/㎡
。 万龙台北明珠（三期）：6854元/㎡（65套在售） ，1998年建成
，位于一二环间，配套成熟。

现在长春楼市有没有6000多的,好点的

〖壹〗 、新房费用或微涨 ，但难现大幅上涨长春新房费用受土地成本和政策调控双重影响 。当前拍地费用已达6000元/平方米
，土地成本上升必然推动新房费用微涨。但政府通过限价政策严格管控新房费用，开发商无法自主定价 ，因此新房费用涨幅有限
。

〖贰〗
、综上所述
，长春房子最贵的地方主要集中在净月区、南湖板块以及桂林路板块的部分学区房。这些区域由于地理位置优越 、教育资源丰富、居住环境佳等因素的共同作用，使得房价持续保持高位 。对于追求高品质生活的购房者来说 ，这些区域无疑是理想的置业选取
。

〖叁〗
、生态资源方面
，项目周边拥有“一河六公园”的生态布局，包括永春河及多个城市公园 ，为居民提供优质的居住环境。其他热门楼盘：未标注为试点项目尽管2025年长春楼市存在多个热门项目，如龙腾香格里22期、绿城桂语听澜等
，但根据现有信息，这些楼盘并未被纳入“好房子试点 ”范畴 。

长春市哪个区好

长春比较好的区是朝阳区和南关区
。朝阳区和南关区比略显优势 ，长春现在有朝阳区 、南关区
、宽城区、二道区 、绿园区和双阳区六个区以及经济开发区
、高新产业开发区、汽车产业开发区和净月旅游经济开发区等四个被化作城区的开发区。

净月区 净月区是长春市著名的生态居住区域
，有着优美的自然环境和良好的居住氛围 。区域内有多所知名学校和一流的医疗机构，同时还有众多的商业中心和公园绿地 ，非常适合家庭居住
。这里的房地产项目多以别墅和洋房为主
，居住品质较高。南部新城 南部新城是长春市新兴的居住区，发展迅速 ，充满活力 。

净月区 净月区是长春市最为知名的高档住宅区之一
，这里汇聚了众多高端住宅 、别墅以及现代化的商业设施
。区域内的房地产市场十分活跃，汇聚了大量的投资人和富裕家庭。此外 ，净月区的教育资源和生态环境也极为优越
，吸引了许多企业家和社会精英在此定居 。

长春房价怎么样

长春楼市现状下，在净月区买房是值得的 ，但需结合自身需求与市场情况综合判断。净月区房价表现：净月区当前房价约1万1/平方米，是长春房价第二高的区域
。过去五年
，北湖房价翻倍，而经开区
、绿园区涨幅不足40% ，净月区房价涨幅虽未明确提及
，但作为高价区，其保值性相对突出。

近来公开信息还没有明确指出近二十年长春市房价涨幅最大的小区 ，但根据2025年12月最新数据
，以下三个小区近期涨幅较为突出：近期涨幅较高的小区 澳海澜苑（高新）：2025年12月第2周均价7057元/平，周涨幅92% 。 种子公司宿舍（绿园）：2025年11月第4周均价5304元/平 ，周涨幅92%
。

净月区房价整体表现：近来净月区房价约1万1左右
，是长春房价第二贵的市区。

长春市2月房价最新数据显示：二手房挂牌均价6999元/㎡（环比降0.57%，同比降57%） ，新房公示均价9229元/㎡（环比持平
，同比降95%） 。市场整体进入窄幅波动阶段，核心区域费用韧性较强
。

高新北区：房价从原来的1万元/平方米跌至8700元/平方米 ，平均下跌2400元/平方米，跌幅居长春楼市首位。净月区：因改善型房源较多且环境较好
，房价跌幅相对较小，从2万元/平方米跌至1万元/平方米 ，仅下跌1000元/平方米 。